TRATADO DE DERECHOS REALES 2 TOMOS

CAPÍTULO I - TEORÍA GENERAL DE LOS DERECHOS REALES

I. Metodología del Código, pág. 7
II. El derecho real es un derecho subjetivo, pág. 8
III. Los derechos reales en la clasificación de los derechos según la oponibilidad y el contenido, pág. 11
IV. Concepto del derecho real, pág. 13
V. Objeto del derecho real, pág. 23
VI. Concepto de cosa, pág. 26
VII. Enumeración de los derechos reales, pág. 32
VIII. Convalidación, pág. 38
IX. Derechos reales no incluidos por el Código Civil y Comercial, pág. 39
X. Derechos reales legislados fuera del Código Civil y Comercial, pág. 41
XI. Diferencias entre los derechos reales y los derechos personales, pág. 42
XII. Conexiones entre los derechos reales y los personales, pág. 48
XIII. Clasificación de los derechos reales, pág. 48
XIV. Transmisibilidad, pág. 52
XV. Modos de adquisición de los derechos reales, pág. 52
XVI. Clasificación, pág. 54
XVII. Modos de extinción de los derechos reales, pág. 69
XVIII. Concepto de carga real, pág. 72
XIX. Obligaciones reales, pág. 73
XX. Ius ad rem, pág. 77

CAPÍTULO II - RELACIONES DE PODER (primera parte)

I. Introducción. Relaciones de hecho entre la persona y la cosa, pág. 79
II. Posesión. Concepto, pág. 81
III. Cuestiones de prueba. Presunciones, pág. 94
a) Presunción de posesión, pág. 94
b) Presunción de fecha y extensión, pág. 95
c) Inmutabilidad de la causa. Interversión, pág. 96
d) Presunción de legitimidad, pág. 100
e) Presunción de continuidad, pág. 103
f) Presunción de adquirir a título oneroso, pág. 103
g) Presunción de posesión y duda sobre las fechas, pág. 104
IV. Naturaleza jurídica de la posesión, pág. 104
V. Importancia de la posesión, pág. 109
VI. Etimología, pág. 110
VII. Tenencia. Concepto, pág. 110
VIII. Relaciones derivadas de un vínculo de dependencia, servicio, hospedaje u hospitalidad (servidores de la posesión), pág. 113
IX. Yuxtaposición local, pág. 116
X. Diferencia entre la posesión y el dominio, pág. 117
XI. Objeto, pág. 118
XII. Exclusividad de la posesión y de la tenencia, pág. 122
XIII. Coposesión o cotenencia, pág. 122
XIV. Clasificación de la posesión y de la tenencia, pág. 125

CAPÍTULO III - RELACIONES DE PODER (segunda parte)

I. Adquisición de las relaciones de poder, pág. 143
II. Modos de adquisición, pág. 146
III. Desapoderamiento, pág. 147
IV. Tradición, pág. 148
V. Traditio brevi manu y constituto posesorio, pág. 158
VI. Conservación de las relaciones de poder, pág. 161
VII. Extinción de las relaciones de poder, pág. 163
VIII. Efectos de las relaciones de poder, pág. 169

CAPÍTULO IV - RÉGIMEN DE LAS COSAS MUEBLES

I. Antecedentes históricos, pág. 197
II. El artículo 1895 del Código Civil y Comercial. Ámbito de aplicación, pág. 200
III. Naturaleza jurídica de la adquisición, pág. 204
IV. Requisitos, pág. 204
V. Excepciones, pág. 211
VI. Reivindicación de cosas hurtadas o perdidas, pág. 215
VII. Régimen de las cosas muebles registrables, pág. 215
VIII. Prescripción, pág. 232

CAPÍTULO V - DOMINIO

I. Propiedad y dominio, pág. 233
II. Origen y evolución histórica del derecho de dominio, pág. 236
III. Concepto, pág. 244
IV. Caracteres, pág. 245
V. Extensión, pág. 261
VI. Dominio del Estado, pág. 266
VII. Dominio internacional y eminente, pág. 268

CAPÍTULO VI - MODOS DE ADQUISICIÓN DEL DOMINIO

I. Introducción, pág. 271
II. Apropiación, pág. 271
III. Tesoros, pág. 283
IV. Régimen de cosas perdidas, pág. 291
V. Transformación de cosas muebles, pág. 299
VI. Accesión de cosas muebles, pág. 303
VII. Accesión de cosas inmuebles, pág. 306
VIII. Otros modos de adquisición del dominio, pág. 323

CAPÍTULO VII - LÍMITES AL DOMINIO

I. Concepto y caracteres, pág. 325
II. Límites en interés público, pág. 331
III. Límites por razones de vecindad, pág. 347

CAPÍTULO VIII - DOMINIO IMPERFECTO

I. Dominio imperfecto, pág. 377
II. Dominio revocable, pág. 380
III. Dominio fiduciario, pág. 391

CAPÍTULO IX - PROPIEDAD INDÍGENA

I. La Constitución Nacional, pág. 409
II. El Código Civil y Comercial, pág. 414
III. Las Jornadas de Derecho Civil, pág. 416
IV. La cuestión de la tierra, pág. 417
V. Es un derecho real, pág. 418
VI. El objeto de este derecho real, pág. 418
VII. Modos de constitución, pág. 420
VIII. Caracteres, pág. 422
IX. Aprovechamiento de los recursos naturales. Consulta, pág. 424
X. Derecho al desarrollo, pág. 426

CAPÍTULO X - PROTECCIÓN DE LA VIVIENDA

I. Introducción, pág. 429
II. Naturaleza jurídica, pág. 432
III. El inmueble, pág. 435
IV. El constituyente, pág. 437
V. Beneficiarios, pág. 438
VI. Habitación efectiva, pág. 439
VII. Formas de constitución, pág. 440
VIII. Caracteres de la afectación, pág. 443
IX. Efectos de la afectación, pág. 444
X. Subrogación real, pág. 451
XI. Desafectación, pág. 454

CAPÍTULO XI - CONDOMINIO

A) CONDOMINIO SIN INDIVISIÓN FORZOSA
B) CONDOMINIO CON INDIVISIÓN FORZOSA TEMPORARIA
C) CONDOMINIO CON INDIVISIÓN FORZOSA PERDURABLE

CAPÍTULO XII - PROPIEDAD HORIZONTAL

I. Antecedentes, pág. 551
II. Concepto, pág. 553
III. Constitución, pág. 555
IV. Objeto, pág. 561
V. Consorcio, pág. 578
VI. Facultades de los propietarios, pág. 587
VII. Obligaciones, pág. 611
VIII. Expensas, pág. 615
IX. Prohibiciones, pág. 632
X. Procedimiento para el cese de infracciones, pág. 637
XI. Reglamento, pág. 647
XII. Asambleas, pág. 658
XIII. Consejo de propietarios, pág. 677
XIV. Administrador, pág. 680
XV. Subconsorcios, pág. 692
XVI. Prehorizontalidad, pág. 696

CAPÍTULO XIII - CONJUNTOS INMOBILIARIOS

I. Introducción, pág. 699
II. Concepto y caracteres, pág. 704
III. Marco legal. Derechos reales, pág. 710
IV. Cosas y partes necesariamente comunes, pág. 717
V. Cosas y partes privativas, pág. 722
VI. Facultades y obligaciones del propietario, pág. 725
VII. Protección al consumidor, pág. 736

CAPÍTULO XIV - TIEMPO COMPARTIDO

I. Situación anterior a la sanción de la ley 26.356, pág. 739
II. La sanción de la ley 26.356, pág. 749
III. El Código Civil y Comercial, pág. 755

CAPÍTULO XV - CEMENTERIOS PRIVADOS

A) CEMENTERIOS PÚBLICOS
B) CEMENTERIOS PRIVADOS

CAPÍTULO XVI - EL DERECHO REAL DE SUPERFICIE
CAPÍTULO XVII - USUFRUCTO. USO. HABITACIÓN
CAPÍTULO XVIII - SERVIDUMBRE
CAPÍTULO XIX - DERECHOS REALES DE GARANTÍA (primera parte)
CAPÍTULO XX - DERECHOS REALES DE GARANTÍA (segunda parte)
CAPÍTULO XXI - DERECHOS REALES DE GARANTÍA (tercera parte)
CAPÍTULO XXII - DEFENSAS DE LA POSESIÓN Y DE LA TENENCIA. ACCIONES POSESORIAS
CAPÍTULO XXIII - ACCIONES REALES
CAPÍTULO XXIV - PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA
CAPÍTULO XXV - PUBLICIDAD REGISTRAL INMOBILIARIA
CAPÍTULO XXVI - PRIVILEGIOS
CAPÍTULO XXVII - DERECHO DE RETENCIÓN

TOMO I

Teoría general de los derechos reales. Relaciones de poder. Régimen de las cosas muebles. Dominio. Modos de adquisición del dominio. Límites al dominio. Dominio imperfecto. Propiedad indígena. Protección de la vivienda. Condominio sin indivisión forzosa. Condominios con indivisiones forzosas temporaria y perdurable. Propiedad horizontal. Conjuntos inmobiliarios. Tiempo compartido. Cementerios públicos y privados.

TOMO II

El derecho real de superficie. Usufructo. Uso. Habitación. Servidumbre. Clasificación. Legitimación. Modalidades. Transmisibilidad. Extinción. Derechos reales de garantía. Hipoteca. Anticresis. Prenda. Defensas de la posesión y de la tenencia. Acciones posesorias. Acciones reales. Acciones reivindicatoria, negatoria, confesoria y de deslinde. Relaciones entre el petitorio y el posesorio. Prescripción adquisitiva. Publicidad registral inmobiliaria. Privilegios. Derecho de retención.