PRECARIO, EL - 1.ª ED. 2021

Prefacio

PRIMERA PARTE ESTUDIO TEÓRICO

I. Concepto y naturaleza jurídica
1°.- Introducción
2°.- Fuentes
3°.- Historia
4°.- Concepto vulgar
5°.- Requisitos.- La posesión. Inexistencia de pago de merced
6°.- Concepto Jurisprudencial
7°.- Concepto Doctrinal

II. El precario como contrato
1°.- El precario como contrato
2°.-Distinción entre precario y comodato
3°.- Diferencia entre precario y contrato administrativo

III. El procedimiento en el precario

SEGUNDA PARTE ESTUDIO PRÁCTICO

I. Legitimación activa
1°.- Coheredero
2°.- Copropietario
3°.- Usufructuario

II. Legitimación pasiva
1°.- Nudo propietario
2°.- Heredero antes y después de la partición
3°.- Continuador en la posesión tras la extinción del arrendamiento
4°.- Cónyuge después de la crisis matrimonial
5°.- Pareja de hecho tras la ruptura
6°.- Relaciones familiares: presunciones
7°.- Multipropiedad y precario

III. Análisis de la sentencia del Tribunal Supremo de 31 de enero de 1.995

Jurisprudencia:
- Tribunal Supremo
- Audiencias Provinciales
- Comentario a la Sentencia del Tribunal Supremo de 14 de enero de 2010, sobre precario y vivienda familiar
- Sentencia del Tribunal Supremo de 14 de enero de 2010

Bibliografía

Resulta para mí, desde luego, un motivo de gran satisfacción y un alto honor muy ilusionante presentar al lector interesado este libro sobre el precario, con motivo de la gentileza que ha tenido Ediciones Olejnik, de permitirme ofrecer este texto a su exquisito y bien preparado público.

Dicha circunstancia, tan querida para un autor, de permitirle comunicar su trabajo fuera del marco geográfico en que se desarrolla su actividad implica, junto con el sentimiento agradable de gratitud por haber encontrado cálida res-puesta en los amables responsables de la publicación peruana, la ineludible carga de responsabilidad de no haber defraudado las expectativas y objetivos de quienes apuestan por esta obra, lo cual, en último término, me obliga a un esfuerzo añadido de intentar estar a la altura de tanta confianza que, desde luego, me abruma.

En efecto, el libro que presentamos ahora, manteniendo el mismo esquema de su primera versión publicada en España, en anteriores dos ediciones, con el colofón en este caso del análisis y comentario de la sentencia del pleno del Tribunal Supremo español de 14 de enero de 2010 sobre la procedencia o no de la consideración como precarista de quien ocupa por resolución judicial la vivienda familiar sin contraprestación, todo lo cual no tiene otra pretensión, modesta en su planteamiento pero muy ambiciosa en su finalidad, más allá que la de ser un trabajo práctico y con el modesto fin de servir de utilidad para los que en la vida profesional se mueven dentro del mundo de los tribunales de justicia que se enfrentan cotidianamente ante el núcleo de problemas que se presentan en esta obra en toda su profundidad.

Se trata de mantener un justo equilibrio mínimo entre un nivel de preparación técnico-jurídica y una indudable y constante conexión con la realidad de la aplicación del Derecho en la práctica diaria, prescindiendo del excesivo nivel de teorización o de abuso de construcciones especulativas alejadas de la realidad práctica del Derecho, tal y como he tratado de hacer, una vez más, en esta ocasión actualizando las últimas referencias jurisprudenciales de mayor categoría y contenido.

Domingo Bello Janeiro
Catedrático de Derecho Civil en la Universidad de La Coruña
(España)