CONTRATOS DE CRÉDITO INMOBILIARIO, LOS

1a PARTE. EL MERCADO DEL CRÉDITO INMOBILIARIO Y LOS CONSUMIDORES

Capítulo 1. Mercado del crédito inmobiliario
Capítulo 2. La política de la UE en materia de crédito inmobiliario
Capítulo 3. Crédito inmobiliario, capitalismo ficticio y descomposición social
Capítulo 4. Una lectura de la normativa en materia del crédito inmobiliario desde la perspectiva de los prestatarios
Capítulo 5. Algunas ideas sobre la necesidad de la educación financiera a tres bandas: consumidores, entidades financieras y poderes públicos
Capítulo 6. La regulación autonómica del crédito hipotecario: ley 3/2016, de 9 de junio

2a PARTE. EL CRÉDITO INMOBILIARIO EN OTROS ORDENAMIENTOS EUROPEOS
Capítulo 7. La normativa alemana
Capítulo 8. La normativa francesa
Capítulo 9. La normativa italiana
Capítulo 10. Profili civilistici dell'attuzazione italiana della dir. 2014/17/UE sui contratti di credito al consumatori relativi a beni immobili residenziali
Capítulo 11. Le pratique commerciali sleali nel settore del credito. L'esperienza italiana delle polizze assicurative "abbinate" ai contratti di fnanzamiento

3a PARTE. EL CONTRATO DE PRÉSTAMO INMOBILIARIO. FORMACIÓN Y EJECUCIÓN
Capítulo 12. La oferta vinculante. Análisis de la regulación vigente y de la contenida en el proyecto de ley de contratos de crédito inmobiliario
Capítulo 13. Evaluación de la capacidad patrimonial del deudor en la directiva 2014/17/UE. Una visión desde la protección de los datos de carácter personal del consumidor
Capítulo 14. Efectos del incumplimiento de la obligación de evaluar la solvencia del deudor. ¿una oportunidad perdida en el proyecto de ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario?
Capítulo 15. Transparencia material y transparencia documental en los contratos de préstamo hipotecario
Capítulo 16. La intervención notarial en el control de transparencia material. Antecedentes y comentario al artículo 13 de proyecto de ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
Capítulo 17. La expresión manuscrita en relación a las cláusulas suelo de los préstamos hipotecarios
Capítulo 18. Los principios generales de la contratación y el control de las cláusulas "abusivas" en el proyecto de ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario: un antes y un después
Capítulo 19. Consideraciones sobre la cláusula "compensación por riesgo tipo de interés

4a PARTE. OTROS CONTRATOS RELACIONADOS CON EL PRÉSTAMO INMOBILIARIO
Capítulo 21. La contratación de productos y servicios accesorios al crédito inmobiliario. La problemática de los seguros asociados a la hipoteca
Capítulo 22. La asistencia adecuada y los servicios de asesoramiento en la concesión de créditos inmobiliarios
Capítulo 23. Los contratos de intermediación en créditos inmobiliarios
Capítulo 24. ¿Es posible la existencia de contratos marco de servicios de intermediación para la celebración de contratos de préstamo o crédito hipotecario?

5a PARTE. PRÉSTAMO HIPOTECARIO. RELACIONES PERSONALES Y FAMILIARES
Capítulo 25. Acceso al crédito hipotecario en caso de adquisición de vivienda arrendada por un tercero
Capítulo 26. Garantía por deuda de tercero unido al garante por una relación de confianza o dependencia
Capítulo 27. La jurisprudencia sobre el pago de la deuda hipotecaria entre los cónyuges y el respeto a su autonomía de la voluntad

6a PARTE. EL INCUMPLIMIENTO DEL PRESTATARIO. LA EJECUCIÓN HIPOTECA
Capítulo 28. La vivienda habitual y otros inmuebles en garantía del cumplimiento de las obligaciones del prestatario
Capítulo 29. Novedades en la ejecución hipotecaria sobre vivienda o inmuebles de uso residencial
Capítulo 31. La apreciación de la condición de consumidor en el proceso de ejecución hipotecaria
Capítulo 32. El pago de las costas en la ejecución hipotecaria. Especial referencia a la cláusula que se las atribuye al deudor
Capítulo 33. ¿Es posible una realización forzosa eficaz en el proceso de ejecución hipotecaria?
Capítulo 34. La tasación del inmueble de cara a su ejecución en la modalidad del procedimiento sobre bienes hipotecados. Impacto del derecho europeo
Capítulo 35. STJUE de 26 de enero de 2017 sobre cláusulas de vencimiento anticipado: crisis del sistema procesal español

7a PARTE. OTRAS VÍAS DE SOLUCIÓN DE LOS CONFLICTOS ENTRE LOS CONTRATANTES
Capítulo 36. Problemas procesales que suscita la ejecución por el remanente frente a deudores que tienen la condición de consumidores
Capítulo 37. Algunas consideraciones sobre la posible abusividad de la cláusula que prevé la venta extraju-dicial del bien hipotecado
Capítulo 38. Pactos privados de ejecución de garantía hipotecaria. Una primera aproximación desde la experiencia jurídica italiana
Capítulo 39. Alcance y referencias comparativas de la mediación hipotecaria sobre la vivienda en andalucía
Capítulo 40. La mediación hipotecaria en andalucía
Capítulo 41. Estrategias de protección de los consumidores tras el rd-ley 1/2017, de 20 enero. Nuevos ámbitos de actuación para los abogados

La obra se centra en los contratos de crédito inmobiliario, cuya regulación presente y futura viene marcada por la Directiva 2014/17/UE, de 4 de febrero, sobre los contratos de crédito celebrados con consumidores para bienes inmuebles de uso residencial. La obra contiene estudios generales sobre el mercado inmobiliario y su regulación europea y de algunos países de la UE. Los temas centrales son los contratos de préstamos hipotecarios con personas físicas, especialmente para financiar la adquisición de bienes inmuebles de uso residencial. Además de estos contratos, se analizan los contratos vinculados (en particular los seguros vinculados a préstamos), los contratos de asesoramiento y los contratos de intermediación en créditos inmobiliarios.

Son objeto de la obra la protección de datos de los consumidores, la transparencia formal y material, la oferta vinculante, el período de reflexión, las cláusulas abusivas, el derecho de reembolso.

Se estudian también aspectos personales y familiares en los contratos de préstamos hipotecarios.

La obra concluye con diversos estudios sobre los conflictos judiciales y extrajudiciales en los préstamos hipotecarios, con especial referencia a la ejecución hipotecaria.