FIDEICOMISO - 4.ª ED. 2023

Capítulo I
Introducción y antecedentes
I. Antecedentes
II. Derecho comparado: el fideicomiso en Latinoamérica

Capítulo II
Fideicomiso
I. Parte general

Capítulo III
La doctrina de los actos neutros en el derecho argentino
I. Introducción
II. La transmisión del dominio en el derecho argentino
III. La clásica clasificación bipartita de los contratos y la nueva clasificación tripartita
IV. La causa de la transmisión dominial en el fideicomiso: un acto neutro

Capítulo IV
Responsabilidad civil del fiduciario en el contrato de fideicomiso ordinario de origen contractual
I. Introducción
II. Responsabilidad del fiduciario en la faz interna
III. Responsabilidad del fiduciario en la faz externa (con especial referencia a los daños infringidos a terceros con la intervención de "cosas")
IV. Responsabilidad solidaria
V. Responsabilidad del fiduciario en el marco de las normas que tutelan a consumidores y usuarios
VI. Eximentes
VII. Casos en los que el fiduciario responde con su propio patrimonio y casos en los que no
VIII. Conclusiones

Capítulo V
Tratamiento de la insolvencia del fideicomiso. La cuestión de los activos criptográficos
I. Introducción
II. El fideicomiso como herramienta clave en el desarrollo de negocios en latinoamérica
III. Argentina
IV. La liquidación del fideicomiso insolvente en colombia
V. México
VI. Panamá
VII. Conclusiones

Capítulo VI
Tratamiento tributario del fideicomiso
I. Interpretación de las normas jurídicas
II. Aspectos tributarios
III. El fideicomiso y la prevención de lavado de activos. Breve referencia
IV. A modo de conclusión
V. Reforma tributaria. Ley 27.430

Capítulo VII
Tratamiento contable del contrato de fideicomiso
I. Aspectos contables

Capítulo VIII
Fideicomiso, herencia futura y pactos sucesorios en el código Civil y Comercial de la Nación
I. Introducción
II. Medios legales tradicionales utilizados para fines de planificación patrimonial
III. El fideicomiso testamentario y las novedades introducidas por el código Civil y Comercial de la Nación
IV. Fideicomisos realizados en vida del fiduciante para tener efectos después de su incapacidad o muerte
V. Protocolos familiares

Capítulo IX
Aspectos notariales y regístrales del fideicomiso inmobiliario
I. Introducción
II. Los fideicomisos inmobiliarios
III. Ventajas de la utilización del contrato de fideicomiso para el desarrollo de emprendimientos inmobiliarios
IV. Precauciones y advertencias notariales en los contratos de fideicomiso inmobiliarios en pos de la seguridad de las partes
V. Calificación notarial y registral de los actos de disposición del fiduciario
VI. La forma del contrato de fideicomiso inmobiliario
VII. Precauciones notariales en la extinción del contrato de fideicomiso
VIII. Problemas encontrados en la práctica notarial con fideicomisos inmobiliarios y la búsqueda de soluciones
IX. Fideicomiso inmobiliario y registros
X. Los Registros Notariales como registros de los fideicomisos inmobiliarios
XI. Registros de fideicomisos inmobiliarios y blockchain
XII. Propuesta de plataforma digital con tecnología Blockchain para los emprendimientos inmobiliarios en protección de los consumidores
XIII. Conclusiones: plataforma digital con tecnología blockchain para conjuntos inmobiliarios
XIV. Instrumentación del contrato de fideicomiso en los supuestos donde se encuentren involucrados bienes inmuebles

Capítulo X
La protección del consumidor en el fideicomiso inmobiliario
I. Introducción
II. Aplicación del régimen de protección del consumidor
III. Aplicación de los arts. 1170 y 1171 del Cód. Civ. y Com.
IV. Aplicación de las normas de prehorizontalidad
V. Aplicación de las normas de la ley 14.005 modificada por la ley 23.266
VI. Conclusión

Capítulo XI
El capitalismo emprendedor: ¿fondos o fideicomisos?
I. Introducción
II. Fondos de inversión directa
III. La ley 27.349
IV. El dec. 711/2017
V. Copropiedad y condominio: derechos del inversor
VI. Ventajas del negocio fiduciario
VII. Las sociedades de acciones simplificadas (SAS)
VIII. Un Sistema Entrópico
IX. Una opción verde para los jubilados de mañana
X. Conclusiones

Capítulo XII
Fideicomiso, leyes de tierras rurales y de seguridad de frontera y su relación con los inversores extranjeros
I. Introducción
II. Hipótesis que pueden darse en la vida práctica negocial

Libro II
Economía digital: de la Web2 a la Web3. La transformación digital de las transacciones y las relaciones jurídicas
I. Introducción "Being tokenized"
II. De la Web2 a la Web3

Capítulo I
La Web2: la economía de las plataformas
I. Crowdfunding financiación colectiva
II. Marco normativo argentino
III. Crowdfunding inmobiliario: consideraciones generales

Capítulo II
La Web3: la economía de los tokens
I. Conceptos básicos de la Webs: DLTs y tokens criptográficos
II. token economics y taxonomía de las blockchains
III. Las DLTs como instrumentos para la gestión de derechos
IV. Tokens criptográficos y taxonomía de los cripto-activos
V. Taxonomía de las blockchains
VI. Procesos usuales de venta de tokens. El caso de los IEOs y DAICOs
VII. Smart contracts y DAOs

Capítulo III
Tokenización en la economía real
I. Marco regulatorio. Tokenized securities: el approach suizo
II. Tokenized securities vs. Security tokens
III. Token Container Model: el approach de Liechtenstein
IV. La regulación proyectada a nivel comunitario: recomendaciones del europarlamento
V. La nueva ley española. Mercados de valores y de los Servicios de Inversión
VI. Tokenized stocks y BBLLCs: el enfoque de Delaware y Vermont
VII. China y la tokenización
VIII. Tokenización en el real estáte: primeros pasos
IX. El caso IPSX y el arte tokenizado
X. Tokens criptográficos en el real estate
XI. Tokenización de un único activo y tokenización de fondos multi-activo
XII. community tokens y tokenización de asset-backed-debt instruments
XIII. Tokenización de posiciones contractuales en un contrato de fideicomiso a través de DLTs
XIV. Gestión de derechos beneficiarios a través de smart contracts
XV. Caso real: tokenización de un fideicomiso en la industria agrícola
XVI. Caso real: tokenización en el campo vitivinícola
XVII. Caso de uso: la figura del fideicomiso en proyectos de cría de caballos de polo

Capítulo IV
Desarrollo Web3, fideicomiso y DAOs
I. Introducción
II. ¿Qué es una DAD?
III. Breve recapitulación: el fideicomiso y el trust
IV. Propuesta de uso de fideicomisos como "DAQ legal wrappers"
V. La disciplina del Convenio de La Haya de 1985 sobre el trust
VI. Argentina
VII. Panamá
VIII. Uruguay
IX. Perú
X. Colombia
XI. México
XII. Conclusiones

Anexo.
Bitcoin, Ethereum y Libra/DIEM
I. La Blockchain de Bitcoin
II. Diferencias entre Bitcoin y Ethereum
III. Facebook y las DLTs

Bibliografía

Libro III
Anexo exclusivo ProView

Derecho comparado: el fideicomiso en Europa: el caso francés
I. Antecedentes a la reforma francesa
II. Diferencias entre el fideicomiso argentino y el francés

Aplicaciones prácticas del fideicomiso en el sistema argentino
I. Fideicomiso en los negocios inmobiliarios
II. Fideicomiso en los sistemas productivos, en especial en el mercado agropecuario
III. Fideicomiso para bosques y áreas forestales
IV. El fideicomiso y la empresa familiar
V. Fideicomiso financiero
VI. Fideicomiso en los deportes
VII. Algunos aspectos notariales del fideicomiso

Análisis jurisprudencial
I. Fideicomiso y su vinculación con el principio de realidad económica
II. Responsabilidad de la compañía de seguros por obligaciones contraídas por el fiduciario en los términos del art. 1689, Cód. Civ. y Com.
III. Responsabilidad civil del Fiduciario
IV. Extensión de responsabilidad al fiduciante. Aplicación de la Ley de Defensa del Consumidor
V. Falta de personería del fideicomiso en sí mismo
VI. Fideicomiso, concursos y quiebras

Análisis de campo
I. Análisis intermedio
II. Resultados preliminares
III. Algunas conclusiones respecto del análisis de campo

Apéndice y anexos - Cuestionario de investigación:
"Investigación respecto del fideicomiso y la internalización y aprehensión de los conceptos que hacen al instituto jurídico"
Segmento de tipificación del encuestado
Segmento de preguntas

El fideicomiso, tal como lo venimos sosteniendo en nuestras ediciones anteriores, es una cuestión de confianza, tema que será objeto de un tratamiento específico en esta ocasión, ya sea que nuestro objetivo sea invertir dinero, buscar financiamiento, o incluso, salvaguardar el patrimonio propio en beneficio de los seres queridos. Esta cuarta edición pretende, como en las anteriores, dar claridad al instituto para favorecer su utilización, así como también mostrar su utilidad en la economía real y digital. Nos enfrentamos a un mundo que nos propone desafíos constantes y la utilización de herramientas jurídicas para enfrentarlo debe estar acompañada del avance tecnológico. El último suceso mundial de la pandemia nos impuso amigarnos con la dinámica digital para permitir que el mundo siguiera funcionando a pesar del aislamiento social que aquel inédito fenómeno ha impuesto como desafío a la sociedad global en los difíciles tiempos que corren.

En este contexto, esta nueva edición aspira a ser innovadora, por ello, presentamos una actualización del régimen legal fiduciario en los países de Latinoamérica, sobre todo en lo referente a Panamá. El país, cuna del fideicomiso latinoamericano, dispone normativamente la neutralidad fiscal del acto de aporte de un activo al fiduciario. Esta neutralidad, sobre la que venimos hablando hace largo tiempo, finalmente, se ha plasmado en una ley específica. Hablaremos del crowfunding inmobiliario, su vinculación con el fideicomiso y su desarrollo en nuestro país y el mundo. En cuanto a la economía digital, la tokenización de participaciones fiduciarias, así como de activos reales, nos reta continuamente, por lo cual aportamos en esta oportunidad conceptos y experiencias de excelente atractivo para el lector, tales como openvino.org.

Asimismo, buscaremos encontrar, con la participación de Andrea Alessio, las razones que nos llevan a decidirnos por la utilización del Instituto, frente a otras opciones, a través de sondear los principios que inspiran a las modernas neurociencias, cuando se los aplican a un comportamiento específico de los seres humanos.

En materia notarial, redoblamos la apuesta de exponer aquellos temas de neta incumbencia notarial y reflejo registral, sumamente necesarios para una eficaz utilización del contrato de fideicomiso. Asimismo, trataremos la implementación de la tecnología blockchain en los registros inmobiliarios y catastrales.

Por otro lado, precisaremos sobre la responsabilidad del fiduciario, un tema candente en la praxis jurídica que será desarrollado in extenso. Con estrecha vinculación a esta temática, trataremos la posición del fiduciante adherente y la Ley de Defensa al Consumidor.

La propuesta de este libro, así como la de los anteriores, gira sobre la doctrina de los actos neutros, que aporta una visión neutral de la transmisión de la propiedad fiduciaria, libre de toda imposición tributaria.

La observación en torno al conocimiento que hoy se tiene, por parte de los operadores jurídicos y económicos en la República Argentina, con relación al instituto jurídico del fideicomiso determina la importancia jurídica, económica y social que plantea la investigación, sobre la correcta hermenéutica de dicho instrumento.

Actualmente, el problema radica en que no existe un acuerdo doctrinario sobre la interpretación de la ley que nominara el Instituto del fideicomiso, en lo que hace a su tratamiento tributario.